글로벌기업가정신협회

지난 5월, 서울 엘타워에서 개최된 '시즌5 제5회 기업가정신 콘서트'에는 급변하는 부동산 투자 시장과 세계 파크골프 시장을 선도하고 있는 두 명의 CEO가 대표 강연자로 초대됐다. 이날 강연자로 나선 ㈜티와이개발 박효근 대표는 토지 개발 전문 기업을 통해 건축 시공은 물론 세무 및 법무에 이르기까지 전국에서 다양한 프로젝트를 진행하며, 지역 기부와 봉사를 통해 사회적 책임을 다하며 거침없이 도전하는 기업가의 모습을 보여주었다.

㈜티와이개발은 'Together with You(=TY)' 라는 이름처럼 고객과 함께 가치를 만들어가겠다는 정신으로 토지 개발부터 시공까지 책임지고 있는 국내 최고의 토지 전문 디벨로퍼 컨설턴트 기업이다. 특히 최근 미국 관세 정책 이슈로 주식과 채권 시장이 큰 혼란을 겪으며 물가와 금융시장의 변동성이 큰 주식이나 해외 자산 대신 부동산 같은 실물 자산으로 쏠리고 있는 흐름 속에서 ㈜티와이개발은 급변하는 부동산 투자 환경을 선도해 나가고 있다.

20대 초반, 어려운 집안 사정으로 법대를 중퇴하고 일용직 생활을 전전하던 박 대표는 고향인 화성군이 시로 승격되는 과정에서 IC 건설과 SOC 인프라 사업 확장 등을 지켜보며 '땅이 변하면 인생이 변한다'는 깨달음을 얻었다. 이에 그는 일용직을 하며 번 돈으로 중고차를 구매한 뒤, 지인의 부동산 사무실에서 심부름을 하며 부동산 지식을 쌓아가기 시작했다.

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그렇게 2007년 박 대표는 첫 개인회사인 '노하부동산 컨설팅'을 설립했다. KTX도 없던 당시에 박 대표는 부산에 거주하는 화성시 소재 400평 농지 토지주를 새벽같이 찾아가 설득해 토지를 매입하는 데 성공했다. 공장 허가를 받아 토목과 건축 공사를 직접 진행한 뒤 첫 임대료를 어머니에게 건넸고, 어머니가 감격의 눈물을 흘리는 모습을 보며 '내 사람들을 지키기 위해 반드시 성공해야 한다'는 결심을 다지게 되었다.

이후 절박함이라는 시드머니로 과감히 도전한 박 대표는 안정적인 수익 창출에 성공했고 2014년, 현재의 ㈜티와이개발을 설립했다. 박 대표는 법인을 통해 원형지를 대규모로 매입하거나 위탁받아 공장용지, 상업용지로 조성해 분양하는 한편, 산업 일자리 창출과 지역 활성화에도 앞장서고 있으며 "토지 개발은 단순히 땅을 파는 것이 아니라, 그 위에 꿈과 비전을 세우는 일"이라고 강조했다.

수도권 부동산 흐름과 정부 및 지자체 정책, 산업 트렌드 등 다양한 데이터를 놓치지 않고 분석한 박 대표는 무엇과도 바꿀 수 없는 빅데이터를 바탕으로 매년 고향인 경기도 화성을 중심으로 평택, 용인 등지에서 약 20개 이상의 프로젝트를 안정적으로 진행해 왔다. 공장, 주상복합, 타운하우스 등 다양한 건설 사업을 통해 지금까지 개발한 수도권 토지 규모는 약 20만 평에 이른다.

그렇게 21년간 토지 개발에 몰두해온 박 대표는 이제 부동산 시장의 미래 변화에 주목하고 있다. AI와 휴머노이드 기술, 산업 구조 변화가 부동산 패러다임을 뒤흔드는 상황에서 그는 경기도 1위 토지개발 기업으로서의 입지 강화와 전국적 리더십 확보, AI 기반 부동산 데이터 플랫폼 도입이라는 세 가지 중장기 비전을 내세우며 2025년 이후 본격화될 부동산과 IT 융합 흐름에 맞춰 기술 중심 개발 전략을 하고, 한발 앞선 혁신으로 시장을 이끌겠다는 구상이다.

토지란 보이지 않는 가치를 미리 읽는 사람에게 가능성을 열어주는 투자 현장이다. 개인 유튜브 채널을 통해 부동산 노하우를 나누고, 지역에 기부와 봉사를 통해 사회적 책임을 다하고자 하는 기업가정신으로 박효근 대표는 ㈜티와이개발을 비롯한 6개의 법인을 이끌어가고 있다. 그는 '준비와 도전의 균형'을 맞추는 것이 기회를 포착하고 이익가치를 창조하는 기업가정신이라고 설명하며, 앞으로도 묵묵히 자신의 길을 걸어가겠다는 의지를 드러냈다.

'시즌5 제5회 기업가정신콘서트'의 생생한 현장은 한국경제TV 및 공식 유튜브 채널을 통해 확인할 수 있다. '기업가정신콘서트' 강연과 '청년 기업가 응원합니다!', '글로벌기업가정신협회' 회원가입, '스타리치 CEO 기업가정신 플랜' 등의 상담을 희망한다면 글로벌기업가정신협회와 스타리치 어드바이져로 문의하면 된다.